La Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente dio la razón al equipo de Torres Legal en el caso de una controversia por un inmueble de importante plusvalía en oriente. Luego de más de cinco años de proceso, el conflicto llegó a su capítulo final resguardando los derechos y la seguridad jurídica de nuestro cliente.

La polémica jurídica se registra sobre un inmueble que había ganado plusvalía tras la construcción del bypass en San Miguel. Nuestro cliente había obtenido la propiedad como un activo extraordinario de uno de los bancos más importantes del país.

Nuestro abogado asociado, Rubén Rivas, explica que la controversia surge cuando el demandado obtiene un título supletorio que materialmente abarcó la superficie de la propiedad del cliente de Torres Legal y la propiedad adyacente del banco.

“Un título supletorio es una figura por medio de la cual un poseedor de un inmueble, que carece de un documento inscrito, regulariza su derecho sobre un bien”, expone Rivas.

En papeles, se trataba de dos inmuebles diferentes; sin embargo, al analizar los datos del perímetro y superficie de ambas propiedades, se confirmó que el título supletorio recae materialmente sobre la propiedad de nuestro cliente.

Asimismo, la porción del inmueble había sido objeto de transferencias a terceras personas. El cliente de la firma inició reclamos en 2015. Luego de varias decisiones judiciales de anulaciones y resoluciones, el caso llegó hasta la Corte Suprema de Justicia donde se ordenó la repetición del juicio.

“Luego de varios recursos, se regresó y se repitió el juicio. Cuando llegamos a la audiencia preparatoria, empezamos a ejecutar la estrategia y dándole seguimiento para que se cotejará lo que estaba en los documentos y en campo, con el objetivo de que no le quedara ninguna duda al juez de que eran dos inmuebles con matrículas diferentes, pero en la misma zona”, detalló Rivas.

Luego de varios intentos y prórrogas de la contraparte, se logró desarrollar la audiencia. Se presentaron las pruebas documentales y testimoniales, informes y peritajes en favor del cliente. Posteriormente, el juez dio la razón a nuestro cliente al reclamo sobre el inmueble.

Recientemente, la contraparte pidió una apelación argumentando que la valoración del juez estaba equivocada. El caso pasó a la Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente, en donde Torres Legal tuvo la oportunidad de rebatir todos puntos de la apelación de la contraparte.

Finalmente, la Cámara le dio la razón a nuestro equipo jurídico para confirmar la decisión inicial y dejar la sentencia en firme.